Wer darüber nachdenkt, in Nordzypern eine Immobilie zu kaufen, stellt sich schnell die Frage: Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nordzypern? Und welche Region bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?
In diesem Artikel geben wir dir einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise 2025, regionale Unterschiede und Entwicklungstrends – für Käufer, Investoren und Auswanderer gleichermaßen.
1. Warum Nordzypern immer beliebter wird
Nordzypern hat sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zum ernstzunehmenden Ziel für Immobilienkäufer entwickelt. Die Gründe:
- Günstige Preise im Vergleich zu Spanien, Italien oder dem südlichen Zypern
- Hohe Lebensqualität mit 300+ Sonnentagen im Jahr
- Sicheres Umfeld, auch für Familien und Rentner
- Steuerliche Vorteile und vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten
Vor allem deutsche, österreichische und schweizerische Käufer entdecken den Markt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
2. Immobilienpreise 2025: Überblick nach Region
Die Preise für Wohnungen und Häuser in Nordzypern unterscheiden sich stark nach Lage, Ausstattung und Bauträger. Hier ein grober Überblick:
Kyrenia (Girne)
- 2-Zimmer-Wohnung: ab 120.000 €
- Villa mit Meerblick: ab 250.000 €
Iskele / Long Beach
- Neubau-Apartment: ab 90.000 €
- Strandnahe Villa: ab 180.000 €
Famagusta
- Eigentumswohnung: ab 70.000 €
- Stadthaus: ab 150.000 €
Landesinnere & Dörfer
- Wohnungen: ab 50.000 €
- Einfamilienhaus: ab 100.000 €
Tipp: Bei besonders günstigen Angeboten immer den Eigentumstitel und die rechtliche Situation prüfen lassen!
3. Preisentwicklung & Trends
Die Immobilienpreise in Nordzypern steigen seit Jahren kontinuierlich – allerdings moderat und stabil. Einige Trends für 2025:
- Stärkstes Wachstum in Iskele (neue Tourismuszonen & Infrastrukturprojekte)
- Nachfrage durch Auswanderer treibt Preise in Küstenregionen
- Neubauten mit Ratenzahlung besonders gefragt bei internationalen Käufern
Im Vergleich zu anderen Mittelmeerregionen sind Immobilien in Nordzypern weiterhin deutlich günstiger – mit viel Luft nach oben.
4. Wohnung oder Haus: Was ist sinnvoller?
- Eine Wohnung in Nordzypern kaufen ist oft günstiger und einfacher zu verwalten
- Ein Haus kaufen in Nordzypern bietet mehr Platz, aber oft auch höhere Nebenkosten und Verantwortung
Beides kann eine gute Wahl sein – wichtig ist die Zielsetzung (Eigennutzung vs. Vermietung) und das Budget.
5. Eigentum und rechtliche Aspekte
Neben dem Preis ist auch der Eigentumstitel entscheidend:
- Türkischer Titel (Pre-74): bevorzugt und rechtlich sicher
- Austauschtitel: akzeptiert, aber mit politischer Vorgeschichte
- Leasetitel: oft bei Neubauten auf Staatsland
Vor dem Kauf immer juristisch prüfen lassen! ➡️ Mehr dazu in unserer Rechtsberatung
Fazit: Jetzt handeln lohnt sich
Die Immobilienpreise in Nordzypern sind 2025 noch vergleichsweise niedrig – aber die Nachfrage steigt. Wer clever investiert, kann von steigenden Werten und hoher Lebensqualität profitieren.
Wir helfen dir, die richtige Immobilie zum fairen Preis zu finden und begleiten dich bei jedem Schritt.